4月28日，重慶迎來首批46宗地塊的開拍，當天共成交24宗地塊，分別位于兩江新區(qū)、大渡口區(qū)、沙坪壩區(qū)、北碚區(qū)、高新區(qū)、渝北區(qū)。據(jù)中指研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，24宗地塊合計土地出讓金416.8億元，其中17宗地塊溢價率超過40%，融創(chuàng)為最大贏家，一共摘得5宗地塊。
17宗地塊溢價率超40%，最高130%
據(jù)了解，今日重慶出讓24宗地塊，包括兩江新區(qū)6宗地、大渡口區(qū)4宗地、沙坪壩區(qū)3宗地、北碚區(qū)3宗地、高新區(qū)5宗地、渝北區(qū)3宗地，分上午、下午、晚上三場開拍。最終，24宗地塊全部賣出，大部分地塊以高溢價成交，其中17宗地塊溢價率超過40%，僅2宗地塊底價成交。
具體看來，溢價率最高的是沙坪壩區(qū)西永組團Ah標準分區(qū)Ah10-01/04、Ah20-01-01/04、Ah20-01-02/04、Ah20-01-03/04地塊，被招商蛇口以32.5億元的總價競得，溢價率近130%，成交樓面價10459.88元/平方米。土地出讓文件顯示，該地塊為二類居住用地、商業(yè)用地、商務用地，建設用地面積約為18.66萬平方米，規(guī)劃建筑面積約為31.07萬平方米。
其次是位于大渡口、高新區(qū)的3宗地塊，溢價率均超過70%。其中，金科股份聯(lián)合華宇、新希望以6億元拿下大渡口區(qū)大渡口組團I分區(qū)I67-6、I65-5-1地塊，溢價率71.24%；金科股份聯(lián)合美的置業(yè)以23億元摘得高新區(qū)西永組團L分區(qū)L60-2/04、L62-1/05地塊，溢價率71.75%，成交樓面價12950元/平方米；佳兆業(yè)以9.2億元摘得高新區(qū)西永組團U分區(qū)U8-13-2/03地塊，溢價率71.43%。
此外，在24宗地塊中，僅兩宗地塊底價成交，分別是北碚區(qū)蔡家組團L標準分區(qū)L15-1/07、L04-3/04、L05-1/06、L16-1/07、L19-4/05地塊，龍湖和頤天康養(yǎng)聯(lián)合體以9.9億元摘得；康田以約20.79億元競得兩江新區(qū)兩路組團C標準分區(qū)C112-1、C116-1、C117-1、C118-1地塊。
從成交樓板價上來看，重慶高新區(qū)5宗地塊均突破1萬元 /平方米。中指研究院分析認為，近年來，高新區(qū)備受關注，是重慶市重點開發(fā)建設區(qū)域。去年7月底開始，高新區(qū)宅地推出樓面價明顯提高，成交樓面價隨之頻刷新高。此次高新區(qū)供應地塊，周邊均已基本形成或正在形成聚居區(qū)，各項資源配套也在不斷完善，未來可期。
融創(chuàng)75.9億奪5宗地，龍湖75.5億摘3宗地
在拿地企業(yè)方面，重慶今日出讓的24宗地塊被15家競拍主體摘得，其中融創(chuàng)成為最大贏家，一共摘得5宗地塊；其次是龍湖，共摘得3宗地塊；中交、金科、佳兆業(yè)均摘得2宗地塊；中鐵建、佳源、康田、長城地產、招商蛇口、花樣年、旭輝等均摘得1宗地塊。
具體來看，融創(chuàng)以75.9億元的總價拿下位于重慶高新區(qū)、北碚區(qū)、沙坪壩區(qū)、兩江新區(qū)的5宗地塊。
在今日上午重慶集中拍地第一場中，融創(chuàng)以26.6億元競得兩江新區(qū)兩路組團C標準分區(qū)C17-1、C19-1、C16-4地塊，溢價率61.6%，樓面價13451元/平方米。
在下午第二場中，融創(chuàng)又以22億元摘得北碚區(qū)蔡家組團F標準分區(qū)F16-1-2/06、F17-1/05、F17-2/05、F18-1/05、F19-2-1/05、F19-2-2/05、F19-1-1/06、F19-1-2/06、F19-1-3/06地塊，溢價率18.73%。同時，融創(chuàng)與海倫堡聯(lián)合摘得沙坪壩區(qū)沙坪壩組團A標準分區(qū)A04-2/02、A04-3/02、A05-1/03、A04-4/02地塊，成交價7億元，溢價率36.66%，成交樓面價9756.51元/平方米，規(guī)劃建筑面積約為7.17萬平方米。
在晚上的第三場競拍中，融創(chuàng)先是聯(lián)合大發(fā)摘得高新區(qū)西永組團U分區(qū)U8-17-1/03二類居住用地，總價4.9億元，溢價率61.98%，成交樓面價11695元/平方米；融創(chuàng)后又聯(lián)合象嶼集團以15.4億元摘得高新區(qū)西永組團U分區(qū)U9-6-1/05、U9-7-1/04地塊，溢價率64.18%，成交樓面價12145元/平方米，地塊規(guī)劃建筑面積12.68萬平方米。
其次是龍湖，共摘得3宗地塊，耗資75.5億元。其中，龍湖分別以30億元、35.6億元摘得大渡口區(qū)2宗地塊，后又聯(lián)合頤天康養(yǎng)以9.9億元總價摘得北碚區(qū)蔡家組團L標準分區(qū)L15-1/07、L04-3/04、L05-1/06、L16-1/07、L19-4/05地塊。
據(jù)新京報記者了解，明日（4月29日），重慶首批46宗地塊的22宗將繼續(xù)競拍，分上午、下午、晚上三批次進行。
新京報記者 段文平
編輯 武新 校對 劉越
