新京報貝殼財經(jīng)訊 10月22日，北京昌平區(qū)出讓一宗涉宅用地，該地塊掛牌期間該地塊僅獲一輪報價。最終，武漢康景實業(yè)投資有限公司和北京未來科學城置業(yè)有限公司聯(lián)合體（即越秀+未來科學城聯(lián)合體）以底價25.33億元摘得，成交樓面價25004元/平方米。

據(jù)悉，上述地塊為昌平區(qū)小沙河村及周邊地塊棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項目CP00-1802-0005、0007、0008地塊，土地性質(zhì)為R2二類居住用地、A6社會福利用地、A33基礎(chǔ)教育用地，出讓面積為6.79萬平方米，地上建筑規(guī)模為11.06萬平方米，起始價為25.33億元，上限價格為29.13億元。

據(jù)中指研究院分析，該地塊周邊3公里范圍內(nèi)的競品項目大華啟宸府、越秀·星樾基本均已售罄，中海寰宇未來去化率即將過半，此時新地塊入市為該板塊及時補充了項目儲備。前述三個項目成交價在6.2萬-6.5萬元/平方米左右，而小沙河地塊項目成交樓面價較低，相較于銷售指導價6.6萬/平方米（±8%）來說仍有4萬元左右的價差，因此該項目開盤價更為靈活，大概率會低于前述3個項目。

編輯 楊娟娟

校對 柳寶慶